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滨湖宝文中心

发布时间:2020-11-30 作者:admin 阅读次数: 来源:本站

一、项目概况

本项目地处庐州大道与南宁路交汇处,坐落于环湖CBD核心位置。总建筑面积27 万方,项目集超高地标级写字楼、主题商业中心、地下地铁投资物业多重业态。项目与地铁1号线万达城站(3号出入口)无缝对接,万达、恒大、保利等千亿项目投入围绕,与之形成中心商业圈、办公核心区域和高端生活样板示范区,合力打造滨湖南宁路中央生活商务区。

二、周边区域分析

1、区域优势

项目位于滨湖新区,处于合肥主城区东南部,南依巢湖,是合肥融入长三角的水上门户。滨湖新区是合肥“141”城市空间发展战略,即“一个主城区,四个城市组团,一个滨湖新区”的重要组成部分。

滨湖新区定位为金融商务中心、行政办公中心、会展旅游中心、文化体育中心、研发创意中心和商业居住中心的多功能商务区。

2、医疗资源

滨湖医院——目前华东地区单体面积最大的医院;全国特大型三甲医院;拥有3个院士流动站,3000个床位,楼顶还有两个停机坪,设有空中紧急救援措施,以尖端的医疗技术,为居住在滨湖新区的客户提供最好的医疗保障。

安徽省立医院总部——锦绣大道与安徽路,总占地332亩,建筑面积94.4万平方米,总投资70亿元,是现在庐江路总院面积的3倍,床位2万张,建成后将成为综合医疗和养老中心。预计在2020前全部建成。

3、自然资源

大巢湖、大公园、高绿化

滨湖新区绿化总面积约7.51平方公里,绿化覆盖率高达55.8%,人均公共绿地面积约17.9㎡。未来塘西河公园、金斗公园面积相当于30个逍遥津公园面积。

4、金融核心

滨湖新区是合肥最大的金融产业基地:500万㎡,10万金融职工,安徽华尔街。也是最具前景的金融后台服务基地,打造区域性“华尔街”。占地面积约2.1平方公里,规划总建筑面积约500万平方米,自2009年启动建设开始,仅两年时间,工商银行、建设银行、农业银行、中国银行等14家金融机构正式签约入驻合肥国际金融后台基地。交通银行、招商银行、华夏银行、中国人寿等金融机构纷纷跟进,预计3-5年可形成8万-10万就业。

三、产品定位分析

  项目集超高地标级写字楼、主题商业中心、地下地铁投资物业多重业态于一体,以服务周边企业、公司群体提供办公、住宿、休闲消费为主题。

目前规划方案拟建项目性质为商业办公,总建筑面积26万㎡。其中地上建筑约18.7万㎡,设一幢超高层地标级写字楼、2栋高层裙楼办公。地下建筑面积7.8万㎡。项目总体建筑风格现代、功能齐全、交通顺畅、配置合理,适应性强、前景广大,适合各类办公、商业使用。

滨湖宝文中心将成为区域内乃至整个安徽滨湖生活、旅游、休闲消费最后一站,将成为整个安徽的会客厅!

四、项目进展情况

项目目前一栋超高层写字楼与两栋商业办公空间均已完成建工建设并交付使用,为现房销售以及租赁阶段。